LV – Junior amministratrice/ore immobiliare

Job Detail

Job ID 533796

Job Description

Schreibe mit uns ErfolgsgeschichtenDu bist aufgeschlossen, ambitioniert und legst Wert auf eine zukunftsorientierte Arbeitsweise am Puls der Zeit? Wir bieten dir ein dynamisches, modernes Arbeitsumfeld und unterstützen dich in deiner Weiterentwicklung. Mit dem Engagement jedes einzelnen Mitarbeitenden stellen wir uns den Herausforderungen von heute und morgen gemeinsam. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag.Le tue mansioni

Gestione attiva degli sfitti con l’obiettivo di ridurre al massimo lo sfitto di immobili abitativi e commerciali e degli oggetti secondari (come parcheggi per auto, depositi ecc.).
Ripresa e consegna di oggetti in locazione in caso di cambio di inquilino
Supporto personale e telefonico di inquilini e proprietari, supervisione dei servizi di facility management e degli artigiani
Garantire la manutenzione degli immobili in conformità con il contratto di gestione
Ispezioni periodiche delle proprietà e valutazioni delle condizioni con la preparazione dei relativi rapporti di stato
Emissione degli ordini di manutenzione e controllo dell’esecuzione delle opere (secondo le somme di competenza concordate)
Elaborazione delle modifiche dei contratti di locazione, degli adeguamenti delle pigioni e conoscenza dei contratti di locazione abitativi e commerciali (indicizzati ecc.)
Monitoraggio dell’attuale politica degli affitti e consulenza ai proprietari di immobili per determinare la struttura delle pigioni
Rappresentanza dei proprietari davanti alle autorità (disdette, espulsioni, ecc.)
Conteggio e verifica delle fatture dei fornitori e artigiani
Controllo dei costi di riscaldamento/esercizio e dei conteggi spese immobiliari (preparati dall’ufficio contabilità)
Responsabile dell’incasso e del coordinamento con la contabilità
Responsabile dell’amministrazione in relazione all’ambito delle mansioni, come la redazione del budget, la corrispondenza, l’inserimento dei dati nei vari sistemi digitali, il coordinamento degli impegni, ecc.

Le tue competenze

Diploma di commercio o formazione equivalente
Diploma di gestore immobiliare federale svizzero (SVIT) di preferenza;
Alcuni anni di esperienza professionale nella gestione immobiliare, la conoscenza della tecnica della costruzione e degli impianti è di vantaggio
Buone conoscenze del diritto alla locazione (CO, CCS e LEF) e conoscenze contabili base
Competenza, orientamento al cliente, basata sulla partnership e orientamento ai risultati
Capacità di negoziazione, aspetto sicuro e resilienza
Mentalità e spirito imprenditoriale
Madrelingua italiano; ottima conoscenza del tedesco e buone conoscenze delle rispettive altre lingue nazionali sono di vantaggio
Buona conoscenza del pacchetto MS-Office (Word/Excel/Outlook); affinità ai sistemi digitalizzati

Das musst du wissenWenn du bei Livit arbeitest, gehörst du zur Livit Family und wirst geschätzt für das, was du bist und was du tust. Du wirst täglich spüren, dass du in unserer aufgestellten Atmosphäre gut aufgehoben bist. Gesamtschweizerisch pflegen wir einen kulturellen Austausch, meistern grosse Herausforderungen im Team und verstehen es, diese auch zu feiern.Ich freue mich auf dich und deine vollständige Online-Bewerbung.Lucrezia FrijiaLivit AG
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